Wohnüberbauung am Bachacker

Turbenthalstrasse 2, 8363 Bichelsee

Diese Farbe kann unter "Einstellungen" angepasst werden
Bichelsee (Quelle:www.tgf-frauenverein.ch) Bichelsee Ort
(Quelle:www.db-city.com) Kartenansicht

Idyllische, ländliche Wohnlage

Das Neubauprojekt entsteht an der Turbenthalstrasse von Turbenthal nach Bichelsee nur 400 Meter neben dem idyllischen Bichelsee.
Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle "Bichelsee, Niederhofen-Höfli". Das Ortszentrum Bichelsee-Balterswil, in dem sich das öffentliche Leben abspielt und sich auch die Schulen befinden, ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnanlage bietet den idealen Ausgangspunkt für Biketouren und Wanderungen. Der Bichelsee ist zudem der geeignete Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen.

Die insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen verfügen im Innenbereich über einen zeitgemässen Ausbaustandard, moderne Küchen- und Badezimmeraustattungen sowie einer zeitlosen Materialisierung.

In der Gemeinde Bichelsee-Balterswil, welche auch Ifwil, Itaslen, Niederhofen, Höfli und weitere Weiler umfasst, leben knapp 3'000 Einwohnerinnen und Einwohner in einer attraktiven, ländlichen Umgebung.  Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gelegen und liegt etwa in der Hälfte der Strecke Zürich-St.Gallen, wodurch die Grossstädte Winterthur und Wil mit dem Auto in etwa 20 Minuten beziehungsweise 15 Minuten zu erreichen sind. Die hügelige Landschaft mit Ihren grossen Waldflächen bietet ein attraktives Umfeld für Hundebesitzer, Sportler und Naturliebhaber gleichermassen und lädt sowohl für Sportaktivitäten als auch zum Geniessen und Erholen ein.
(Quelle: www.bichelsee-balterswil.ch)

Wohnungen

Titel Wohnfläche Verkaufspreis    
Haus 1 | 4.5 Zimmer-Whg. 101 | EG 100.83 m² CHF 560'000.-   Verfügbar
Haus 1 | 2.5 Zimmer-Whg. 102 | EG 53.50 m² CHF 320'000.-   Verfügbar
Haus 1 | 3.5 Zimmer-Whg. 103 | EG 81.97 m² CHF 460'000.-   Verfügbar
Haus 1 | 4.5 Zimmer-Whg. 201 | OG 100.83 m² CHF 560'000.-   Verfügbar
Haus 1 | 2.5 Zimmer-Whg. 202 | OG 53.50 m² CHF 320'000.-   Verfügbar
Haus 1 | 3.5 Zimmer-Whg. 203 | OG 81.97 m² CHF 460'000.-   Verfügbar
Haus 1 | 4.5 Zimmer-Whg. 301 | Attika 102.60 m² -   Reserviert
Haus 1 | 3.5 Zimmer-Whg. 302 | Attika 70.25 m² CHF 540'000.-   Verfügbar
Haus 2 | 4.5 Zimmer-Whg. 101 | EG 126.63 m² CHF 640'000.-   Verfügbar
Haus 2 | 3.5 Zimmer-Whg. 102 | EG 84.02 m² CHF 460'000.-   Verfügbar
Haus 2 | 4.5 Zimmer-Whg. 103 | EG 126.63 m² CHF 640'000.-   Verfügbar
Haus 2 | 4.5 Zimmer-Whg. 201 | Attika 118.97 m² CHF 755'000.-   Verfügbar
Haus 2 | 4.5 Zimmer-Whg. 202 | Attika 118.97 m² CHF 755'000.-   Verfügbar
Haus 2 | Hobbyraum 3 19.35 m² CHF 15'000.-   Verfügbar
Tiefgarage | 22 Einstellplätze à CHF 35'000.-   Verfügbar

Baubeschrieb Neubauprojekt Bichelsee

ROHBAU 1
 
Untergeschoss
Bodenplatte in Stahlbeton, 3cm Zementüberzug, Tiefgarage mit Bodenplatte und Überzug
Aussenwände in Stahlbeton 25 cm roh
Innenwände in Kalksandstein 12.5 cm Sichtmauerwerk
Türen: Holztürblatt auf Stahlzargen gestrichen
Kellergang: Boden, Wände und Decke gestrichen
Kellerräume: Boden roh, Wände roh, Elektroinstallationen: Aufputz
FL-Lampe, Lichtschalter mit Steckdose, Kellergänge mit Bewegungsmeldern
Haustechnik-Installationen in den privaten Kellerräumen sind möglich.
 
Geschossdecken
Decke über Untergeschoss
Ortbeton, hochwertige Wärmedämmung, Trittschalldämmung, Zementunterlagsboden, keramische Bodenplatten oder Parkett
 
Decke über Erdgeschoss
Ortbeton, Wärmedämmung, Trittschalldämmung, Zementunterlagsboden, keramische Bodenplatten oder Parkett
 
Decke über Obergeschoss
Ortbeton, Wärmedämmung, Trittschalldämmung, Zementunterlagsboden, keramische Bodenplatten oder Parkett
 
Fassadenmauerwerk
Backsteinmauerwerk auf Schalldämmlager 17.5 cm stark, teilweise in Beton (Erdbebensicherheit)
Verputztes Aussenwärmedämmsystem Dimension gemäss Energienachweis, 2mm Putz, Anstrich mineralisch, Farbkonzept gemäss Architekt
 
Treppenhaus im Untergeschoss
Wände: Beton gestrichen, Farbkonzept gemäss Architekt
Bodenbelag: keramische Platten
Decken und Treppenuntersichten: Beton gestrichen
Chromstahlhandlauf, rund
 
Treppenhaus
Fertigelementtreppen, Liftschacht Ortbeton
Decken und Treppenuntersichten: Beton gestrichen, Farbkonzept gemäss Architekt
Geländeranlage in Stahl, Füllstäbe in Flach- oder Rundstahl, verzinkt und pulverbeschichtet, Farbkonzept gemäss Architekt
Chromstahlhandlauf, rund
 
Wohnungstrennwände
Beton 25cm
 
Innenwände
Backsteine 12.5 und 15 cm stark, auf Schalldämmlager
 
Handläufe und Geländer auf Balkonen und Terrassen
Ganzglasbrüstungen in Zargen, Chromstahl-U-Profil als Handlauf aufgesetzt
 
 
ROHBAU 2
 
Fenster
In Kunststoff, Wärmeschutzisolierverglasung 3-fach, Energiespardichtung
Flügel und Rahmen in 5-Kammersystem, Sicherheitsstufe 1
Pro Raum 1x Dreh-Kipp-Flügel (Exkl. Raum mit Hebeschiebetür)
 
Flachdächer über Terrasse und Attika
Dampfsperre
Wärmedämmung 2-lagig, 1 Lage im Gefälle, Dimensionierung gemäss Energienachweis
Abdichtung
Begehbare Terrassen: Splitt und Zement-Gartenplatten
Nicht begehbare Flachdächer: Rundkies gewaschen
 
Spenglerarbeiten
Gesamte Spenglerarbeiten in Chromnickelstahlblech verzinkt
 
Lamellenstoren
Verbund-Raffstoren, Lamellen mit Gummilippen, Farbkonzept gemäss Architekt
Handkurbel
 
Markisen/Sonnenstoren
Stoffstoren 4.00x2.50 m, Handkurbel, Farbkonzept gemäss Architekt
1x pro Wohnung, 2x pro Attikawohnung
 
Fensterbänke
Farblos anodisierte Alu-Fensterbänke, Metallstärke 2 mm
 
Elektroanlagen
Hausanschluss, Zähler in Untergeschoss
Wohnungsverteiler mit Sicherungstableau in Wohnung
 
Leuchten und Lampen
FL-Leuchten in allen Kellern und Gängen im Untergeschoss sowie Tiefgarage
Decken- oder Wandleuchten im Treppenhaus
 
Allgemeine Installation:
Schalter/Steckdosen gemäss Anschlussstellenplan
 
Telefon/Radio/TV/Netzwerk, Homewiring (Heimverkabelungskonzept) Kommunikationsverteiler mit Multimediadosen
Gegensprechanlage mit Türöffner
 
Heizungsanlage
System: Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmezählung
Wärmeerzeugung: Zur Zeit in Abklärung
Steuerung: Aussentemperatur-Fühler
Wärmeverteilung: Bodenheizung mit Metallplastrohren in Unterlagsboden, Raumthermostat in jedem Zimmer.
Separate Verbrauchsmessung mit Ablesung in Technikraum
 
Sanitäranlagen
Allgemein
Kalt- und Warmwasser ab Installationskanal über gemeinschaftliche Leitung zu den Verteilerkästen in den Wohnungen. Separate Wasserzähler für die individuelle Verbrauchsmessung mit Ablesung im Technikraum
 
Ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung platziert.
 
Grundausstattung für die sanitären Räume (Bad/WC und Dusche/WC) nach separatem Konzeptvorschlag. Apparate weiss, Armaturen und Accessoires in Chrom.
 
Detail und Budget gemäss separater Apparateliste.
 
Küche
Budgetpositionen
2½-Zimmerwohnung Fr. 17’000.–
3½-Zimmerwohnung Fr. 18’000.–
4½-Zimmerwohnung Fr. 20’000.–
3½-Zi-Attikawohnung Fr. 25‘000.–
4½-Zi-Attikawohnung Fr. 30’000.–

Fronten und Möbel: mit Kunstharz belegt
Arbeitsplatten: Granit, Sichtkanten poliert, Kanten leicht gefasst, Preisklasse 2
Apparate: Backofen, Kühlschrank 250 l mit integriertem Gefrierfach 24 l, Glaskeramikkochfeld mit 4 Zonen, Dampfabzug, Geschirrspüler 45dB
Küchen sind beim vorbestimmten Küchenbauer zu beziehen.
 
Liftanlage
Rollstuhlgängiger Lift für 6-8 Personen.
 
 
AUSBAU 1+2
 
Wohnungen
Wohnzimmer, Zimmer, Küche und Gang, Reduit
Bodenbeläge: Holzparkett fertig auf Unterlagsboden verlegt inkl. Sockel und Oberflächenbehandlung.
Wände: mineralischer Abrieb 1.5 mm, 2x gestrichen.
Decke: Weissputz, 2x gestrichen.
 
Dusche- und Badezimmer
Bodenbeläge: keramischen Bodenplatten fertig auf Unterlagsboden verlegt.
Wände: keramische Wandplatten bis auf 200 cm gemäss Detailplan fertig verlegt inkl. Kanten und Kittfugen, ohne Bordüren oder Dekore.
Decke: Weissputz, 2x gestrichen.
 
Schliessanlage
Komplettes, mechanisches Schliesssystem mit Rundzylindern, Zugang für Tiefgaragentor, Kellerabteil, Briefkastenanlage, alle Hauszugänge und Wohnungstür
4 Schlüssel pro Wohnung.
 
Schreinerarbeiten
Wohnungstüre: Brandschutztür EI30 59 mm stark, 3-Punkt Sicherheitsverschluss, Weitwinkelspion Schalldämmklasse I-7, kunstharzbeschichtet, einfarbig, Farbkonzept gemäss Architekt
 
Zimmertüren: Türblatt Kunstharz beschichtet, 40 mm stark, auf Stahlzargen gestrichen, Schalldämmklasse I-3
 
Vorhangbretter: aus Holzwerkstoffplatten MDF, mit 2 Vorhangschienen VS 57, 2x gestrichen
 
Balkonplatten
3 cm Zementüberzug roh im Gefälle
 
Anmerkung
Der Verkäufer behält sich eventuell notwendige Änderungen der Ausführung oder der Ausstattung, die einen technischen Fortschritt bedeuten oder konstruktiv notwendig sind, auch nach Vertragsabschluss vor, sofern sie keine Wertverminderung zur Folge haben.
Hochwertige Naturprodukte wie Massivholz, keramische Platten etc. unterliegen Schwankungen in der Maserung, Einfärbung etc. Soweit diese Abweichungen den üblichen Rahmen nicht überschreiten, kann kein Austausch erwartet werden.
Budgetbeträge werden inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Der Baubeschrieb ist weder vollständig noch abschliessend. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Mit dem Erwerb wird ein detaillierter Beschrieb als Bestandteil zum Kaufvertrag abgegeben.
 
Auszug aus dem Baubeschrieb erstellt am 05.07.2016
 

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Simon Hug

+41 (0)52 742 07 82
s.h@muellerspecht.ch

Müller + Specht AG

Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein
+41 (0)52 742 07 80
+41 (0)52 742 07 89
www.muellerspecht.ch

* Pflichtfeld !